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2012年03月05日10:59 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

買房關(guān)心移民不問價(jià)

在中國房產(chǎn)市場限購措施推行以來，一些財(cái)力雄厚的中國買家將投資目標(biāo)轉(zhuǎn)向了海外房產(chǎn)市場。

房地產(chǎn)咨詢公司高力國際周二公布報(bào)告稱，2012年溫哥華、多倫多、倫敦和新加坡四地將成為中國投資者海外購房的四大熱門地。目前，內(nèi)地買家占當(dāng)?shù)鼐惩馔顿Y者的比例約為20%至40%。

●報(bào)告

內(nèi)地買家推動(dòng)溫哥華房價(jià)年漲幅9%

報(bào)告指出，過去20年，中國內(nèi)地投資者在加拿大購置房產(chǎn)呈上漲趨勢。其中溫哥華是大陸居民移民或留學(xué)國外的首選城市。據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國移民占溫哥華整個(gè)城市人口約30%。受到中國大陸投資者的積極影響，溫哥華及多倫多的住宅價(jià)格在過去的6年中平均年上漲幅度分別為9%及7%。

高力國際物業(yè)部董事賴錦雄指出，在加拿大，來自內(nèi)地的投資者主要是為子女教育考慮，他們大多選擇一室或兩室的小戶型房源。另外購房群體有年輕化的趨勢，年輕的留學(xué)生購置大戶型、豪宅的趨勢明顯增加。

倫敦新建物業(yè)兩成由中國人買走

英國倫敦市中心的新建物業(yè)中，近兩成由中國內(nèi)地和香港買家購入。自2009年來，英國各區(qū)域的房價(jià)同比平均上漲了8.1%，其中倫敦市中心房價(jià)增幅達(dá)到14.7%。高力國際預(yù)計(jì)，在中國國內(nèi)買家的推動(dòng)下，2012年倫敦市中心核心地段及傳統(tǒng)高端居住區(qū)域的房價(jià)有望增長5%至10%。

此外，作為境外置業(yè)熱門目的地之一的新加坡，目前私宅市場買家有接近30%來自中國內(nèi)地。高力國際的數(shù)據(jù)顯示，目前新加坡公寓的售價(jià)根據(jù)不同的地段在每平方米人民幣4萬元至18萬元之間。

●特點(diǎn)

中國人買房關(guān)心“移民”不問房價(jià)

高力國際此前透露，目前中國內(nèi)地客戶主要來自中國東南部地區(qū)的上海、杭州和溫州等地以及首都北京等地。購房者多為中國本土的私營企業(yè)主，他們偏愛售價(jià)偏高的豪宅作為投資對象，而且超過半數(shù)以上選擇一次性支付房款。

“中國買家不講價(jià)，我們對此也很吃驚。”高力國際北亞區(qū)董事總經(jīng)理柳維倫稱，以加拿大為例，房價(jià)處于高點(diǎn)，2%至4%的租金回報(bào)率也偏低，“但買家關(guān)心的是移民、貸款等技術(shù)環(huán)節(jié)，沒有人對房價(jià)過多關(guān)注。”

●外媒

中國買家推高房價(jià)倫敦年輕人“郁悶”

中國買家的海外買房熱潮，引起很多媒體的關(guān)注。英國媒體報(bào)道稱，由于一些中國人投資當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)，英國房價(jià)被推高，將當(dāng)?shù)厝藬D出了這一市場。

報(bào)道稱，最近兩個(gè)月，中國投資者在倫敦投資不動(dòng)產(chǎn)的金額高達(dá)1.2億英鎊。這引起當(dāng)?shù)厝说谋г梗麄冋J(rèn)為是中國買家推高了房價(jià)，導(dǎo)致當(dāng)?shù)刂械褪杖肴巳弘y以承受房價(jià)上漲帶來的壓力。英國房屋協(xié)會甚至警告說，許多年輕的倫敦人將不得不等到他們50歲時(shí)才能夠買得起房子。

返回頂部文章來源： 法制晚報(bào)