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北京市將大量建設40平方米以下公租房
關鍵詞： 公租房 建筑面積 中小套型 廚房 功能空間 住房建設
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7號方案 D套型 建筑面積：48.29m2 使用面積：31.59m2
建筑面積：43.58m2 使用面積：28.35m2 6號方案 C套型
建筑面積：52.72m2 使用面積：34.29m2 5號方案 C套型
建筑面積：34.43m2 使用面積：22.47m2 4號方案 A套型
3號方案 D套型 建筑面積：33.79m2 使用面積：22.15m2
2號方案 C套型 建筑面積：42.66m2 使用面積：28.35m2
1號方案 B套型 建筑面積：41.91m2 使用面積：28.50m2
■北京落點
本報訊（記者孫雪梅）記者昨天從北京市有關部門了解到，本市的公租房設計指導圖集已完成送審稿，有望近日向社會發布。據了解，本市將建設大量建筑面積40平方米以下的公租房，部分公租房將可配建食堂，多數公租房還將配廚房。指導圖集發布后，設計部門可直接根據圖集設計公租房，縮短公租房設計的時間。
近日，市住建委轉發了《北京市人民政府辦公廳關于貫徹國務院辦公廳保障性安居工程建設和管理指導意見的實施意見》，其中要求，嚴格公共租賃住房建設標準，單套建筑面積以40平方米左右的小戶型為主，滿足基本居住需求。
“40平方米建筑面積雖然比較小，但設計好了也能滿足大部分居住需求。”參與了本次圖集設計的國家住宅工程中心主任仲繼壽說。他表示，公租房可分為非成套建設和成套建設兩種情況。
非成套建設的公租房，就像學生或者企業職員的單身宿舍。戶型內不設單獨的廚房，可在公共區域配建公共食堂、公共浴室和公共洗衣間，而且儲藏空間也可以挪到居室之外，單獨開辟分戶租用的儲藏室。
成套建設的公租房，每一戶都是獨門獨戶，每套住房至少包含臥室、廚房和衛生間等基本功能空間。
仲繼壽介紹說，“3人戶的成套建設公共租賃住房的戶內使用面積最低可以到28平方米”，這28平方米除以0.7的住宅最低使用系數，正好相當于40平方米的建筑面積。在套內，可以設置一個約5平方米的單人臥室、一個約8平方米雙人臥室，以及一個約6.5平方米兼用餐功能的活動室。這28平方米戶內總使用面積指標中，不包括陽臺、管井、排風道、排煙道等所占的面積，也不包括采暖地區戶式采暖設施所占的面積。
事實上，在條件允許的情況下，公租房還可以設計陽臺，但為了保證基本居住功能空間的面積要求，陽臺投影面積不宜大于4平方米。仲繼壽表示，以此標準設計出的公租房，就能保證單套建筑面積控制在40平方米左右，又能滿足3人戶及以下保障對象的基本居住需求。