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北京首套房貸“主基調”為基準利率
銀行界人士否認房貸政策松綁傳聞
□本報記者 張朝暉
房貸政策松綁的傳聞再次擾動市場。但北京銀行界人士表示，目前并未收到總行調整首套房貸政策相關通知，首套房貸利率仍舊按照此前標準執行，不存在信貸松綁一說。而隨著信貸緊張局面的緩解，確實有部分銀行首套房貸利率在下浮區間內有所優惠。
多銀行執行基準利率
“建行確實在10月份將首套房貸利率上浮5%，但是日前已經恢復到基準利率執行。”建行人士表示。中國證券報記者從多家銀行走訪了解到，多數銀行并未改變首套房貸的利率執行標準。目前基準利率是北京地區首套房貸的主基調，僅郵儲銀行和部分外資銀行允許適當下浮5%來執行。
“總行標準一般會規定房貸利率執行下限，而各地分行可以根據貸款額度、房地產風險情況以及客戶的資信情況，來自主判斷房貸利率的定價。”某大型銀行人士告訴中國證券報記者。
因此，在信貸資源極其緊張的時候，貸款利率價格整體上浮，房貸利率自然也是水漲船高。不過業內人士認為，11月份銀行信貸額度有所放松，銀行貸款利率包括房貸利率確實有所下降，尤其是12月份央行下降法定存款準備金率0.5個百分點，釋放了近4000億元流動性，也使信貸緊張的局面有所緩解。
多家銀行客戶經理透露，目前工行、中行、建行、招商銀行、光大銀行、北京銀行等多家大中型銀行在京首套房貸利率基本維持在基準水平。中信銀行首套房貸利率上浮6%，深發展上浮10%。