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2011年12月03日19:56 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

 

調控政策難言放松

有網友認為，隨著2012年的到來，多個城市的限購政策將自動過期，到時即使地方政府不出臺“松購令”，樓市調控政策也將自動放寬，限購政策或將在更大范圍內“被松綁”。

然而，中央近期頻繁表態也顯示出調控不放松的決心。11月6日國務院總理溫家寶表示，中國下調房價是國家堅定的政策，我們的目標是要使房價回歸到合理的價格。11月27日，國務院副總理李克強表示，當前房地產市場調控已取得一定成效，但仍處于關鍵時期，要堅持實施遏制房價過快上漲的政策措施，進一步鞏固調控成果。

對此，專家分析，不排除未來還將出現一些地方從不同方面對當前緊繃的調控措施進行“微調”，采取曲線“救市”措施。但是高層表態頗為密集，態度明確，房地產調控政策短期內松綁的可能性幾乎沒有。限購等“硬性”措施不存在放松可能，各地亦不可能突破中央設定的調控大方向，一些觸碰政策“底線”的舉措被叫停也能印證這一點。政策對房地產行業的影響還將持續。

中國房地產研究會副會長童悅仲表示，房價漲幅過快在一定程度上影響社會穩定，長期看應以稅收手段調控房價，而在相關政策沒有出臺之前，中央對房價的調控政策不會放松。

上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭認為，限購令到期后會繼續執行。在中央屢次重申房地產調控不放松的情況下，地方政府明年不可能放松限購，但在操作層面出現松動的可能性仍然存在。限購令的退出將是有節奏、分區域地逐步退出，而不可能是中央一下令，各地限購一起退出。

業界普遍認為，限購令實施即將一年，地方政府財政收入受到比較大的影響，要警惕部分地方政府潛在放寬政策需求。明年調控不會放松，限購政策很可能會繼續實施。即使限購政策退出，也不排除政府會用限貸、稅收等方式對房地產行業繼續進行調控。近期，財政部部長謝旭人就撰文稱，今后將進一步改革完善稅收制度，研究推進房地產稅改革，完善財產稅制度。(中新網房產頻道)

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