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前天下午，市政府召開專題會議，研究討論《北京市保障性住房投融資公司組建方案》。據悉，組建保障性住房投融資公司的主要目的是為保障性住房建設提供資金支持。知情人士稱，組建方案已初步獲得通過。
“十二五”期間，本市將新建、收購保障性住房100萬套，并為10萬戶家庭發放租金補貼；各類保障性住房將占到所有住房的60%，其中公租房占公開配租配售保障性住房的60%。在這一宏偉目標的背后，是對天量資金的需求，而且，公租房的資金回籠速度非常緩慢，是開發企業投資建設的最大障礙。市住建委新聞發言人秦海翔此前表示，本市將通過多種方式吸引社會資金，支持保障性住房特別是公租房的建設運營。
去年底，全國工商聯房地產商會向國家發改委、住建部提交了發行首只“公租房基金”的方案。該基金籌備工作組組長、建銀精瑞董事長李曉東說，這只基金屬于私募基金，不對個人開放，但百姓可以通過銀行、信托等理財產品，和其他基金代理機構間接進行投資。根據對北京、上海、廣州、深圳、杭州5個一線城市的調研，綜合目前政府制定的公租房租金水平、政府給予的拿地和稅收等方面政策優惠扶持以及未來的退出方式等因素，經測算，這一基金的預期收益在5%~12%之間。
按照銀監會的要求，吸引社會資金建設保障性住房，需要有合格的融資主體。而按規定，政府不能作為融資主體。為此，本市將組建符合融資主體身份的公司，吸納社會資金進入保障性住房建設。和首只“公租房基金”類似，北京組建的保障性住房投融資公司成立后，可通過發放基金、債券等金融產品，吸收社會資金，并用于保障性住房建設。
“通過融資，保障房建設資金將放大數倍。”知情人士稱，組建保障性住房投融資公司是大勢所趨。（記者翟烜）