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“我們將在多個城市買地，很多地塊目前正在協商?！?月28日，京東商城公關部一位負責人介紹，2011年，京東商城將繼續加大物流投資，同時開工建設7個一級物流中心和25個二級物流中心。
根據京東商城的規劃，近期獲得的第3輪15億美元融資，將幾乎全部投入物流和技術研發的建設項目中，未來3年將投資50億元~60億元進行物流建設。
自2004年上線以來，京東商城連續6年規模增長超過200%，但業界對其融資—擴張—再融資的發展模式也提出了質疑，京東商城何時才能實現盈利？
“未來無論是做物流公司獨立上市，還是轉做地產生意，這在中國都是一個穩賺的投資項目?！币晃粯I內人士分析，京東商城在全國到處圈地，“很多投資機構看中的就是這個”。
跑馬圈地近1400畝
自2009年以來，京東商城明顯加快了拿地速度。根據公開資料統計，其目前的自購土地已接近1400畝。
在一個月前的3月28日，占地258畝的京東商城物聯網基地及華南總部項目，落戶在中新廣州知識城。京東商城董事局主席兼首席執行官劉強東表示，該項目將是全國首個大規模使用物聯網技術的云計算及物聯網應用基地，有望在兩年內建成全國乃至全球知名的電子商務港。
據了解，該項目注冊資本8億元，預計在兩年內完成建設和相關物聯網設施安裝，建成后將成為面向全國的集電子商務、物流增值、物聯網研究應用、信息交流、金融結算、人才交流等服務為一體的全國性綜合交易平臺。
在武漢，2010年12月14日，京東商城與武漢市東西湖保稅物流中心簽約，購置250畝土地，計劃投資5億元建設總面積達19.7萬平方米的華中電子商務港。該項目分為兩部分：一是區域總部，包括行政辦公大樓、數據中心、研發中心、采購中心和訂單處理中心等配套建筑；二是現代化生產物流中心，包括逾10萬平方米的自動化生產和物流中心、物聯網示范區及附屬設施。預計將于2014年全面完工。
在成都，2010年3月，京東商城宣布其西南大區（分公司）正式開始運營。京東商城相關負責人透露，京東的西南大區成立僅一年，其日訂單量已接近2萬，預計到2011年6月份將突破3萬。之前該公司計劃用作庫房的96畝地目前已不夠用，計劃擴大至400畝，并建成電子商務企業在西部最大的物流中心。
在上海，2009年12月8日，京東商城與上海嘉定工業區正式簽署投資協議，在嘉定工業區建設占地260畝的京東商城華東大區總部，將建一座面積達26萬平方米的“亞洲一號”倉儲中心，成為全國最大的單體倉儲中心。
在北京亦莊經濟開發區，京東商城也購置了200余畝土地，建設物流配送中心。
在劉強東的老家江蘇宿遷，京東商城2009年買下300畝地，建設擁有400個呼叫坐席的全球客服中心，總投資2000萬美元。
劉強東透露，除了廣州、武漢、成都、上海、北京的5個一級物流中心外，京東商城今年還計劃在沈陽和西安拿地，再建兩個一級物流中心。
“不考慮專做地產”
因其物流投資計劃過于龐大，京東商城一度被外界質疑面臨資金鏈斷裂危機。但在今年4月初，劉強東透露，京東商城完成了15億美元的第3輪融資，這些錢將幾乎全部投入物流和技術研發方面。此輪融資由俄羅斯投資集團DST、老虎基金等6家基金和一些社會知名人士投資，被稱為中國互聯網史上最大一筆融資。據此計算，京東商城的估值超過100億美元，超越了國美電器。
第3輪融資所得，回應了業界對京東商城資金鏈斷裂的質疑，但業界還是對其融資—擴張—再融資的模式充滿了擔憂?！耙贿呇杆贁U張品類，一邊大舉投入倉儲物流等基礎設施，但至今尚未實現盈利?！?/p>
中國國際投資促進會投融資工作委員會創會理事、鼎合環球資本創辦人及首席執行官葉鋒認為，中國未來家電銷售更有希望的是線上模式。線上模式只要突破臨界規模，供應商就會提供很大的折扣，而京東商城到時則可以提價。
“這個游戲就好像一個正在長跑的運動員，腿上插著一把刀，不停地在流血。他的手舉著吊瓶，吊瓶里是血袋，風投則在后面不停地往血袋里加血?！比~峰分析，京東商城私募拿到的15億美元投資能否助其跑到臨界規模，仍是個未知數。
艾瑞市場咨詢產業研究部副總監王芳表示，京東商城將資金分配于物流倉儲建設，預計將在2~3年后顯現優勢效應，并對其中后期發展提供支持。
“傳統3C賣場都曾或多或少涉獵房地產業務，利用房地產的高額利潤彌補電子商務的虧空。但從天時、地利、人和三個因素來看，這條路也許并不適合京東商城?！币晃粯I內人士說。
對此，京東商城公關部負責人回復稱?！百I地只是為了自建物流中心，未來不會考慮專做地產。”
責任編輯：NF043(本文來源：中國房地產報 )