- 政策解讀
- 經濟發展
- 社會發展
- 減貧救災
- 法治中國
- 天下人物
- 發展報告
- 項目中心
每經記者 李亞蟬 發自廣州
“充分利用國務院給予海南的優惠政策，按照限價不限購的原則，積極出臺相關實施細則。”海口市市長冀文林的這句話被解讀為“海南擬廢限購令”，一時輿論嘩然。昨日(4月26日)，海口市相關部門緊急對這一解讀予以否認，稱其為媒體的誤讀，海口不會廢除限購令。
不過，海口市住房和城鄉建設局向《每日經濟新聞》表示，海口會積極調整房地產產品結構，引導發展高端的旅游房地產，以適應國際旅游島建設的需要。
否認廢除限購令
此前有媒體報道稱，海口擬停止執行樓市“限購令”，原因是房地產相關收入的快速下滑，并稱有數據顯示，今年一季度，海口市土地使用稅、城市維護建設稅、土地增值稅收入同比下降。
對于擬廢限購令的說法，海口市住房和城鄉建設局市場管理處處長戴開權明確表示不屬實，稱海口從來沒有提過不限購，并稱海口將會堅決貫徹國家的限購政策。
海口市住房和城鄉建設局稱，通過兩個月運作，海口的調控取得初步成效，第一季度商品住房成交量和面積同比下降38.63%和19.1%，在一定程度上抑制了投資需求和投機炒房行為；此外，根據國家統計局公布的數據，海口住房價格指數同比漲幅下降17.4個百分點，環比漲幅下降0.4個百分點，在全國70個大中城市中，分別列為第五十位和第五十三位。
發展高端旅游房地產
對于所謂“限價不限購”說法，海口市相關部門目前仍未向記者作出解釋。而根據公開消息，戴開權此前曾表示“不限購”是指海口或將對產權式酒店等旅游地產實行差異化管理，不會將其列入限購范圍。對此，戴開權在接受 《每日經濟新聞》記者采訪時表示，產權酒店是經營性的，本來就不在限購范圍。
韓長吉告訴記者，旅游地產本身性質決定其不應屬于限購令范圍，因為旅游地產的銷售對象比較特殊，本地化的銷售會阻礙旅游地產的發展。
而在昨日對 《每日經濟新聞》的書面回復中，海口市住房和城鄉建設局表示，海口會積極調整房地產產品結構，引導發展高端的旅游房地產，以適應國際旅游島建設的需要。對在建的沒有明確分類的房地產項目細分為住宅類、旅游類房地產。對住宅類項目嚴格執行國家房地產調控政策。而對旅游類房地產項目，規范市場，加強監管，大力發展符合國際旅游島建設要求的避寒、療養、養老、休閑、度假居住型房地產。