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提高測試幅度，圈定高風險名單——新一輪房貸壓力測試“加壓”。
本報記者21日從監管層獲悉，新一輪房貸壓力測試已經于4月初在各銀行陸續展開。據相關人士透露，本輪壓力測試增加了住房成交面積下降等假設情形，并提高了房價下降的輕、中、重三種情況的標準。
據記者了解，這三種情形分別是：房價平均下跌３０％、利率上調２７個基點；房價下跌４０％、利率上調５４個基點；房價下跌５０％、利率上調１０８個基點的情況。
銀監會去年５月開展的房貸壓力測試所設置的情形是，全國房地產價格平均分別下跌１０％、２０％和３０％。當時設定的重度壓力情景是：房地產價格下降30%，利率上升108個基點。
事實上，早在去年就有分析人士指出，新一輪的壓力測試很有可能根據各地房價的波動情況，適當提高壓力測試情景假設的幅度。不過，銀監會相關負責人此前曾強調，各種情景假設不代表銀監會對房地產市場走勢的判斷，也不代表房地產信貸政策可能出現變動。
值得注意的是，新一輪房貸壓力測試還將北京、上海、深圳、廣州、重慶、杭州、南京等七大城市列為房貸高風險地區，需按照房價較大幅度下跌的條件測算房地產貸款受沖擊的情況。
銀監會人士表示，房貸風險一直是銀監會關注的重點領域，房貸壓力測試是商業銀行經常使用的前瞻性風險管理手段之一，是商業銀行提升風險管理水平的需要。
從各大銀行的年度業績發布會上披露的數據來看，目前房貸風險尚在可控之中。
以農行為例，農行副行長郭浩達表示，農行自去年至今已針對房貸進行了6次壓力測試，結果顯示，輕、中度壓力對貸款質量幾乎沒有影響；在房價整體下跌50%這樣的重度壓力測試下，造成的不良資產增長也不會超過0.5個百分點。（李丹丹）