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在國務院“樓市督查”結束前，西安率先對2011年房價控制目標進行調整。市場在關注樓市調控會否升級？市場僵持狀態何時打破？
接受《經濟參考報》記者采訪的專家認為，目前房價雖然出現松動跡象，但樓市整體仍處于相持、博弈態勢。房地產市場調控督查工作組在將情況上報國務院后，不排除樓市調控政策進一步加碼的可能。專家推測，地方房價控制目標可能會修改，同時可能會在稅收、土地等方面出臺新的政策。
地方房價控制目標首現調整
國務院督查組結束在16省份的專項督查的消息正備受關注。按照此前猜測，中央很有可能盡快開始新一輪政策調整，其中多地房價控制目標將面臨調整。
3月底，國內主要城市均根據“國八條”要求相繼出臺了相關細則，各地同時也公布房價的年度控制目 標 ， 除 北 京 提 出 房 價 “ 穩中有降”，長春市將房價控制目標與房價收入比掛鉤外，其余絕大多數城市都將新建住房價格增長目標定位在不高于當年經濟社會發展目標和人均可支配收入增長幅度。
各地房價調控目標一經公布就引發了業內外的廣泛關注并引發爭議，房價調控目標甚至被解讀為“限漲令”。為此，住房和城鄉建設部3月底專門發出通知，要求已經公布本地區年度新建住房價格控制目標的城市，要以適當的方式聽取社會的意見，并根據聽取意見的情況，酌情調整已發布的調控目標。
與此同時，國務院在4月初派出8個房地產市場調控督查工作組，對16個省(自治區、直轄市)貫徹落實國務院房地產市場調控政策措施情況展開專項督查，督查重點是各地房地產市場調控工作責任落實情況。
在已經公布房價控制目標的城市中，西安近日率先進行了調整并正式發布了2011年新建住房價格控制目標的量化標準：新建住房價格增長幅度低于當年城鎮人均可支配收入增長幅度3.5個百分點。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉接受《經濟參考報》記者采訪時說，從已出臺的調控政策來看，力度在不斷加碼，中央明顯對大多數的地方版房價調控目標并不滿意，“穩中有降”已成為中央本輪樓市調控所要求的主基調，迫于中央問責機制的壓力，各地房價調控目標或將出現修改，但是這也要看當地的實際情況來定。
胡景暉說，比如廣州的房價相比來說是一線大城市中最為理性的城市之一，所以廣州對之前所公布的房價調控目標的調整可能不大。但一些房價上漲過快、房價過高的城市恐怕不得不要重新制定新的房價控制目標。
全國工商聯房地產商會會長聶梅生接受《經濟參考報》采訪時說，房價控制目標應與C PI掛鉤。在當前形勢下，通脹指數是當期影響房價的一個最重要的指標，房價不與C PI掛鉤是說不過去的。