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2011年04月01日10:57 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

全國只有長春市將“房價收入比”納入房價控制目標(biāo)

南方日報訊 (記者/盧軼 實習(xí)生/常仙鶴)“新國八條”限定的期限已至，截至昨晚8時筆者發(fā)稿時，全國共有91個城市公布了房價控制目標(biāo)。而按照要求，全國大約600余個城市需要公布年度房價控制目標(biāo)，也就是說，目前已公布年度房價控制目標(biāo)的城市尚不足1/6。

目前，北京、上海、天津、重慶四個直轄市都已公布目標(biāo)。其中北京在眾多城市中首提“降房價”，提出新建普通住房價格與去年相比穩(wěn)中有降。而深圳、廈門、青島、大連、寧波等計劃單列市，也均已公布了控制目標(biāo)。

在省會城市方面，廣州、杭州、南京、西安、蘭州、沈陽、貴陽、長春、哈爾濱、鄭州、太原、濟(jì)南、海口、昆明、合肥、銀川等均已公布了控制目標(biāo)，大多都在10%左右。其中西安的控制目標(biāo)最松，預(yù)計不高于15%。而長沙、石家莊、福州、南昌、西寧，呼和浩特、拉薩和烏魯木齊8個省會城市目前尚未出臺。

值得注意的是，長春市發(fā)布的房價控制目標(biāo)提到新建住房房價收入比(住房套型標(biāo)準(zhǔn)按60平方米計算)控制在5.8以內(nèi)。這是迄今為止國內(nèi)首個與房價收入比掛鉤的房價調(diào)控目標(biāo)。據(jù)了解，房價收入比是指住房價格與城市居民家庭年收入之比，一般認(rèn)為合理的房價收入比在4-6之間。

廣東省房協(xié)會長蔡穗聲表示，雖然用房價收入比來衡量居民住房支付能力有些過于簡單，也可能有不太合理的地方，但與其他城市僅僅將房價調(diào)控目標(biāo)與GDP和人均可支配收入掛鉤的做法相比，長春的做法是個進(jìn)步。與房價收入比掛鉤，調(diào)控目標(biāo)顯得更具體、更直觀，更易于百姓了解和比較。

據(jù)不完全統(tǒng)計，截至筆者發(fā)稿時，全國已有91個城市公布了房價控制目標(biāo)，這與“新國八條”要求的全國600多個城市相比，仍有很大差距。

此外，針對各市控制目標(biāo)訂得過松的質(zhì)疑，住建部已發(fā)出通知要求，各地在確定年度新建住房價格控制目標(biāo)時，要在本地區(qū)內(nèi)聽取社會的意見，使各地調(diào)控目標(biāo)的制定科學(xué)合理，并取得社會的認(rèn)同和支持。已公布本地區(qū)年度新建住房價格控制目標(biāo)的城市，也要以適當(dāng)?shù)姆绞铰犎∩鐣囊庖姡⒏鶕?jù)聽取意見的情況，酌情調(diào)整已發(fā)布的調(diào)控目標(biāo)。

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