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統計方法改出“爭議”京房地產投資數據引質疑

2011年03月16日10:58 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號:T|T
關鍵詞: 房地產開發 爭議 房地產投資 投資增速 房地產市場 統計方法 統計制度 數據對比 固定資產投資 北京市統計局

國家統計局推廣的新統計方法,正在遭遇各種考驗,質疑聲撲面而來。

3月15日,北京市統計局發布今年前兩月房地產市場報告,其中多項數據引來市場人士質疑。某財經網站指出,北京市1~2月房地產開發投資196.6億元,同比增2.2%。但相比去年前兩月204億元的投資額,今年的統計數據明顯有誤。

該局新聞發言人于秀琴對記者解釋稱,由于國家統計局將固定資產投資項目起報點調高,在編制時把去年同期基數相關項進行了扣除,從而導致報表上有關數據“不一致”。

全國平均35.2%與北京的2.2%

據于秀琴解釋,國家統計局對固定資產投資項目起報點從過去50萬元調高到了500萬元。基于此,北京市統計局對去年同期基數進行調整,將500萬元以下的投資項目進行了扣除,所以才會出現去年數據和今年數據對比“不一致”。于秀琴表示,今年各個月發布的數據都會出現上述問題,“2~12月,每個月的數據都會進行相應調整”。

北京市統計局發布的上述報告顯示,1~2月,北京市累計完成房地產開發投資196.6億元,比上年同期增長2.2%。與此形成對比的是,3月11日,國家統計局發布1~2月主要經濟指標,其中,全國房地產開發投資4250億元,同比增長35.2%。另有對比意義的是,今年1~2月杭州市實現房地產開發投資92.33億元,增長49.9%。

對比上述幾組數據,今年前兩月,北京市的房地產開發投資增速遠遠低于全國平均增速及杭州的增速。

市場人士認為,新統計結果難以令人信服。尤其是北京市的上述數據,可能低估該市房地產開發投資的實際增幅。

另據記者了解,2月18日國家統計局發布的1月經濟指標,其中相關數據也遭遇質疑。按照新的統計方法,全國樣本城市房價排行榜中,杭州、北京、上海、溫州居前。但是,當地市民會發現,這幾個城市的現房成交價均與公布的房價相差一萬元左右。也就是說,用公布的成交均價去買房,杭州市內沒有,北京得到五環以外,上海則必須到九亭,溫州需翻一番后才能買到房子。

根據新統計方法,統計起報點標準上調十倍之多,這會不會影響統計的真實性?國家統計局新聞發言人盛來運表示,統計起報點標準提高后,數據的銜接應該說是比較平穩的。他在統計局3月12日召開的發布會上說,“具體有多大的影響,我們都做過測算,速度的影響基本上都沒超過1個百分點。”

六大關鍵指標“謀變”

據記者了解,從今年1月開始,國家統計局正在推廣新的統計方法,并出臺了多項改革措施。

3月15日,國家統計局網站刊登馬建堂局長的答記者問。馬建堂提到,此次統計方法改革一共涉及6項關鍵指標。如企業年收入、固定資產投資起征點、CPI、PPI、房地產數據、工業品價格統計等。

馬建堂表示,“這些改革措施,是為了提高數據的準確性、及時性和制度方法的規范性。”

前國家統計局副局長賀鏗告訴《每日經濟新聞》記者,統計局月度數據只統計500萬元以上的計劃投資,是為了更準確反映該項指標的變化趨勢,從而指導經濟運行。“按照以前的做法,片面追求統計范圍而導致浪費了工作量,而且還得不到準確的東西。”

他表示,目前要做的事情是針對個別分項指標,根據需要分別進行增加、精確和提高統計頻率,但這些都談不上是大改變。

賀鏗還告訴記者,我國的統計制度方法不需要大改動,在前二三十年已經與世界開始逐漸接軌,現在有些指標在國際上也是領先的。

據馬建堂透露,今年4月份發布一季度同比數據的同時,統計局還將首次發布一些主要指標的環比數據,包括國內生產總值、工業增加值、固定資產投資、社會消費零售總額等。

馬建堂還透露,國家統計局正在醞釀其他改革舉措,比如推進城鄉住戶調查一體化改革,推進工業增加值科學核算等。

責任編輯:NF045(本文來源:每日經濟新聞 作者:胡健)

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