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北京“限購”政策出臺后，房屋租賃市場租金上漲。 25日，北京市住建委相關負責人表示，新政后北京房屋租賃價格并沒有不正常的上漲，屬于正常波動范圍內，近期已對北京房屋租賃市場進行調研。
月租漲五六百均價約3150元
春節后是房屋租賃高峰期，北京一些區域的房租價格出現上漲，此輪漲價恰逢限購政策出臺，一些房東期望漲租的意愿更加強烈。少數中介公司為賺取更多利益，也開始忽悠漲租。
近日，在望京租房的陳女士接到房東電話，“說要把每月房租從2500元漲到3000元，漲得太多了。 ”找中介租房的人也發現，租金價格漲了，“中介說限購令后，租賃市場更火爆了，自然要漲租。 ”
多家房產中介表示，近期，北京房屋租賃市場的價格未現大幅上漲。鏈家地產的統計顯示，目前北京房租均價在每月3150元左右，比節前只上漲了100多元。 “近期整體租金水平變化不大，只是部分區域的租金有明顯提高。比如團結湖一帶，由于房屋臨近CBD和朝陽門，比較好租，一些中介在收房時就給房主出了高價。而另一些房主看到了，也要漲房租。 ”鏈家地產市場研究部首席分析師張月說。
公益西橋附近的一家房產中介店長說，節后租金上漲了10%左右。“2005年后的兩居室，年前月租3000元出頭，現在要3500元左右了。 ”調研租賃市場與漲租無關
北京市住建委相關負責人表示，春節后是傳統的租房高峰期，部分區域租金出現小幅上漲，幅度在正常范圍內，北京的房屋租賃價格并未因“限購”政策波動異常。
這名負責人表示，近期北京市住建委進行的是對北京房屋租賃市場的正常調研，與近期租金變化無關。 “和房屋銷售市場一樣，規范租賃市場也是市住建委重要工作。目前是租房的高峰期，調研更加密集，以規范租房市場秩序。 ”
房租上漲原因多
鏈家地產市場研究部首席分析師張月認為，房租上漲原因有三，一是一些房主的預期太高，認為限購之后就要漲房租。二是一些中介采取的是“押房”的方式，即直接找房主收房源，然后由中介來出租。三是節后是租房高峰期，歷年在高峰期內房價都會上揚。
25日，在北京工作的陳小姐說，2009年自己在左安門附近租了一套一居室的精裝修房子，面積60多平方米，當年月租2000元，去年房租漲到每月2200元，今年春節剛過，房租又漲到每月2800元。 “太貴了，我都不想租了。”陳小姐說，最近自己到附近的中介找房時才知道，租金普遍都漲了幾百元，因為單位就在附近，為上班方便，只好繼續租下去。她說，不知道月租漲了600元是否算正常上漲，“如果正常，那漲到多少錢才算不正常呢？ ” 據《新京報》