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本報訊（記者馬力）從今天起，已擁有2套及以上住房的北京本地戶籍家庭，將不能再新購住房；已經擁有了1套及以上住房的外地戶籍家庭，也不能再購住房；在北京沒有住房的外地人，如果要購買住房，必須提供在京連續5年(含)以上的納稅證明或社保證明。
昨天，“京十五條”（“國八條”北京落地政策，共15條）公布。在具體措施方面，比“國八條”更加嚴格。
限購門檻
納稅、社保由1年調為5年
限購政策一直備受關注。此次出臺的北京調控細則中，與“國八條”基本一致，即本市戶籍家庭如果已擁有2套及以上住房，符合納稅和社保等條件的外地戶籍家庭如果已擁有1套及以上住房，將不得再新購買住房。
而相比“國八條”更嚴格的是，北京對于非本市戶籍居民家庭購房的限制，采用了需要連續繳納5年(含)以上的個人所得稅和社保作為標準。而此前北京的限購，執行的是“需累計1年以上個稅和社保繳納”的標準。
而對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。符合條件的無房外地戶籍家庭，限購一套。市住建委表示，限購政策執行的時間為2月17日。
房價控制
房價控制目標一季度公布
按照“國八條”的要求，各地要制定房價的控制目標，并要在一季度公布。昨天出臺的北京調控細則中，尚未公布北京具體的房價控制目標。相關部門負責人表示，北京肯定會按照國務院的要求貫徹執行。
據介紹，北京市相關部門已經開始著手，合理確定本市年度新建住房價格控制目標，并會按照要求在一季度向社會公布。該指標將綜合考慮今年全市的經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力等因素，科學制定。
業內人士認為，從技術角度上，該目標如果直接采用房價具體數字的方式，如今年控制2萬元/平米以下，實際操作難度較大。因為不同區域、不同項目、不同物業類型的樓盤房價都不一樣，因此很難用一個絕對的數字限定房價。而更有可能采用房價變化的比例目標，如今年房價漲幅要控制或回落百分之多少。
解讀
京籍1套房家庭可再購1套
【政策】
對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；
對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。