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2011年02月12日11:40 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

 中國24行業分析報告與預測(07年1月-2010年8月) 

一、房地產開發投資情況

1、房地產開發投資增速仍在高位運行

 

 

 

 

 

 

2000年以來月度固定資產投資和房地產投資增速

前三季度，全國房地產開發投資33511億元，同比增長36.4%，其中，商品住宅投資23512億元，增長33.8%，占房地產開發投資的比重為70.2%。9月當月，房地產開發投資5156億元，增長35.0%。2009房地產開發投資增速低于同期固定資產投資增速的局面逐漸扭轉，今年前三季度，房地產開發投資增速高于同期固定資產投資增速11.9個百分點。

前三季度，全國房地產開發企業房屋施工面積35.54億平方米，同比增長28.1%；房屋新開工面積11.94億平方米，增長63.1%；房屋竣工面積3.69億平方米，增長10.4%，其中，住宅竣工面積2.99億平方米，增長8.1%。

前三季度，全國房地產開發企業完成土地購置面積29083萬平方米，同比增長35.6%，土地購置費7111億元，增長83.7%。

9月當月，房屋新開工面積1.46億平方米，同比增長44.3%；房屋竣工面積4527萬平方米，增長8.3%，其中，住宅竣工面積3701萬平方米，增長3.6%。房地產開發企業完成土地購置面積3392萬平方米，增長20.3%，土地購置費1094億元，增長80.1%。

2、東部地區投資增速最快

前三季度，房地產開發累計完成投資額達到33511.25億元，同比增長36.4%，東、中、西部房地產開發累計完成投資額分別為19711.21億元、7077.28億元和6722.76億元，同比分別增長38.3%、32.1%和35.8%。東、中、西部房地產開發投資的比重分別為58.8%、21.1%和20%。

從各地區的房地產投資增長情況看， 31個省(區、市)中有11個省(區、市)的房地產開發增長速度超過平均水平，增長居前的地區是福建、海南、寧夏、河北等地區，房地產開發投資增長較快，同比增速超過50%。

前三季度各區房地產開發投資額及增長    (單位：億元)

地 區	房地產投資總額	同比%	住宅投資總額	同比%
全國	33511.25	36.4	23512.05	33.8
東部地區	19711.21	38.3	13478.53	36.2
北京	2065.22	16.4	1049.68	78.6
天津	629.73	21.9	383.28	17.3
河北	1624.42	50.8	1300.65	48.9
遼寧	2573.7	33.6	1860.96	33.6
上海	1384.83	30.9	869.09	38.8
江蘇	2957.85	28.7	2135.53	27.8
浙江	2066.3	35.4	1393.99	30.8
福建	1273.78	72.6	663.19	39.8
山東	2374.68	34.2	1812.15	34.2
廣東	2439.63	30.6	1722.52	26.9
海南	321.05	68.4	287.49	65
中部地區	7077.28	32.1	5265.08	30
山西	368	26.8	275.28	18.5
吉林	727.4	22.1	573.08	20.3
黑龍江	509.32	47.8	392.3	46
安徽	1528.67	31.9	1085.87	32.4
江西	468.66	18.4	360.78	16.1
河南	1398.37	34.6	1111.45	33
湖北	1092.96	37.5	699.98	29.4
湖南	983.89	33.3	766.35	35.3
西部地區	6722.76	35.8	4768.44	31.3
內蒙古	849.78	31.4	591.96	28.9
廣西	814.06	56.6	588.27	60.3
重慶	1031.81	34.9	708.58	39.4
四川	1531.47	42.7	1040.87	31.6
貴州	371.3	45.5	218.97	26.9
云南	595.22	15.3	425.96	10.2
西藏	6.93	-48.9	5.95	-38
陜西	826.04	22.7	662.75	18
甘肅	195.57	29	142.87	33.4
青海	89.13	47.9	61.26	27.7
寧夏	174.65	52.2	130.4	46.2
新疆	236.8	47.2	190.6	46.3

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