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重慶房產稅征收細節:將按10個等級劃分 效仿臺北

2011年01月26日14:33 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號:T|T
關鍵詞: 房產稅 征收政策 高檔房 該市 炒房族 房地產稅 級差地租 房價 持有成本 物業費

重慶市市長黃奇帆昨日在該市財稅工作會上,詳述了當地征收房產稅的一些思維基礎和方向,透露了有關房產稅的征收細節,并稱只要房產稅率為3%,就不會再有炒房族。

效仿臺北劃分房屋等級

黃奇帆昨日在講話中透露了該市房產稅征收政策的兩個細節。

其一是,該市在征收房產時,將當地的房產劃分為10個等級,針對不同的等級征收不同的稅率。

黃奇帆在提及其前幾天赴我國臺灣考察時,了解到臺北市也在近期推出了房產稅,他認為重慶市的房產稅政策與臺北市的房產稅政策“英雄所見略同”,均主要針對高檔房或豪宅征稅,且臺北市將該市的房屋劃分為9個等級,對應不同的稅率,而重慶市對此劃分的區間是10個等級。

黃奇帆認為,重慶市做房地產稅方案不是無中生有,而是根據經濟學上的土地級差地租來作為擬定基礎的。

其次,黃奇帆還提到臺北市的房產稅率分別為1%,2%,3%,“比我們收得狠”――這就意味著該市的房產稅最高不會超過3%。

此前,外界預測的重慶市房產稅的稅率區間為0.5%~2%。

讓炒房族消失?

“現在是人人炒房、人人炒股,為什么會出現這種情況?歸根結底,沒有搞房產稅。”黃奇帆說,住房首先是用來住的,如果有房產稅,現在的全民炒房的現象就會改變。

“但是有些人認為,你房產稅才那么一點,我房價一年漲30%,基本沒有影響,但是我告訴你,根據經濟學規律,大體房產稅到了3%以上,沒有人炒房。”黃奇帆對“沒有人炒房”這5個字特別加重了語氣。

黃奇帆認為,炒房的資金成本大致6%左右,物業費大致每年1%左右,加上房產稅,一年就是10%左右的持有成本,7年下來,你原來值100萬的房子,即使你200萬元賣出去,你也基本沒有賺,因為你持有7年的成本也有100萬元,等于是白買了。

 

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