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1月22日，中金實業股份有限公司的一紙聲明打亂了中鐵置業中鐵·青島中心的全盤計劃。
這個聲明列舉了中鐵置業在中鐵·青島中心項目上的名稱違法、違規收取意向金等“違規”行為，即將取得預售資格的中鐵·青島中心就這樣被推上了風口浪尖。
中鐵·青島中心項目
這個備受關注的項目在青島市南區香港中路8號，原為濟南軍區第二療養院，后改名濟南軍區第一療養院第二療養區。該項目位于青島市中央商務區的核心，是目前青島市CBD區域的頂級地塊，地理位置優越。
項目占地18229.2平方米，規劃總建筑面積32.75萬平方米，其中地上建筑面積約27.26萬平方米。由三棟超高層建筑組成，集甲級寫字樓、超五星級酒店、高級公寓、高檔商業及會議中心于一體，最高一棟高達238米。該項目是山東省目前內體量最大的城市單體綜合建筑，也是青島具有地標性的建筑。
項目立項名為青島國際貿易中心，2006年，重慶渝能產業集團有限公司、山東基德生態科技有限公司、中金實業通過協議方式以9.1億元的價格獲得了該項目，項目開始由青島中金渝能置業有限公司負責開發建設。
但在2008年，因為資金難以為繼，該項目的開發陷入了困境，借此機會，中鐵置業通過股權收購的方式，分別從項目公司青島中金渝能置業有限公司的原股東重慶渝能產業集團有限公司收購了50%的股權，從山東基德生態科技有限公司收購了24.5%股權，從中金實業收購17.5%股權。合共收購了該項目92%的股權，正式接手這一項目。
該股權收購完成之后，中金實業成為了擁有該項目8%股權的唯一小股東。
這是中鐵置業青島的第一個房地產項目。08年10月，中鐵置業為該項目舉行了隆重的奠基儀式，并陸續投入了45億元開發這一項目。
同時，中鐵置業還從濟南挖來原濟南思源經紀總經理牟鑫，負責整個項目的營銷工作。
牟鑫認為，中鐵置業在青島的第一個項目選擇的是具有高開發建設難度的城市綜合體項目，而不是一般得普通住宅項目，是因為中鐵有自己的資金實力、管理實力，更多的是注重品牌的影響。
因此，中鐵置業不斷加強對這一項目的推廣，但在宣傳中，中鐵置業將青島國際貿易中心項目的推廣名設為“中鐵·青島中心”。
一波又一波的品牌推廣換來了中鐵·青島中心在青島本地較高的知名度，中鐵置業在青島影響力的開始穩步提升。但萬萬想不到的是，這卻招來了該項目小股東中金實業的不滿。
小股東的抗議
在1月22日中金實業的聲明中，其第一條就明確表示出對于中鐵將項目名稱改為中鐵·青島中心的不滿，并指出這對中金實業的品牌造成十分不利的影響。
1月24日下午，中金實業再次召開新聞發布會上，中金實業方面強調了對中鐵方面的銷售人員將此推廣名作為賣點的不快。
同時，中金實業亦給出了一份證據說明，中鐵置業在該項目的銷售商存在違規收取200戶每戶50萬元定金的情況。但該“指控”遭到了中鐵置業方面的否認。
青島本地一名知情人士認為，在這場紛爭背后，雙方在股權上的糾紛才是雙方利益糾結所在。
中金實業在表示對推廣名不滿的同時，不斷強調自己才是該項目最終所有權益者，而中鐵置業只是戰略性投資，能獲得的只是固定投資回報。
按照08年雙方簽訂的《投資項目合作協議》，中金實業可以實施股權回購。“去年7月份我們要求中鐵集團進行清算，拿走投資和利息，但對方一直拒絕股權回購的決定，”青島中金實業股份有限公司總經理密瑰瑰說，“實際上我們已經準備好了幾十億的資金”。
針對此，中國中鐵置業集團有限公司山東公司副總經理、青島中金渝能置業有限公司總經理楊斌稱，按照當時的約定，中金實業要回購全部股權必須具備5個條件，而目前中金實業一無資金二無回購條件，卻執意要回購股份。
事實上，在中鐵置業的大力推廣下，該項目已經積累了一定的客戶資源，均價已達4萬元/平方米，中鐵置業顯然不甘心就此放棄該項目。
目前，事態仍在進展當中，最后該項目的紛爭究竟會出現何種結果仍有待觀察。