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2010年12月31日12:56 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

中國經濟網北京12月31日訊據央行網站消息，2010年第四季度，人民銀行營業管理部對北京市城鎮居民購房狀況進行了問卷調查，共發放問卷1300份，回收有效問卷1043份。

調查顯示：

一、本季，北京市居民完全產權自有住房率為72.4%，多套住房擁有率達到18.3%。

二、居民對房價的滿意度下降。本季，認為房價太高或偏高的居民占比分別為64%和29.8%,居民的房價滿意度擴散指數為-87.6，比三季度下降1.9。

三、居民對下季度房價下跌預期超出上漲預期。本季，認為2011年一季度北京市房價下跌的居民占比達到26.9%，超出認為上漲的居民6.3個百分點，這一比例較上季度回升6.8個百分點；認為下季度房價上漲的居民占20.6%，較上季度下降10.3個百分點；認為下季度房價基本不變的居民占39.4%，較上季度回升4.5個百分點。居民認為下季度房價跌幅平均值約為6%。

四、居民對未來一年房價上漲預期減弱。本季，認為未來一年房價上漲的居民占30.8%，較上季度回落6.6個百分點；認為下跌的居民占25.1%，較上季度回升5.7個百分點；有30.2%的居民認為未來一年房價基本不變，較上季度回升3.8個百分點。

五、居民一年內購房意愿明顯回落。本季，有18.1%的居民一年內有購房意愿，比上季下降4.2個百分點；一年后有購房意愿的居民占27%，比上季下降7.3個百分點；沒有購房意愿的居民占比54.9%，較上季上升11.5個百分點，創2008年以來的新高。

六、居民投資性購房需求創今年新低。本季，在有購房需求的居民中，投資性購房居民占16.7%，比三季度下降3個百分點，創今年新低。

七、房地產二次調控影響六成以上居民購房計劃。調查顯示，本季，有47.5%的居民選擇暫時持幣觀望；有16.8%的居民推遲購房計劃，等待房價回落；有25.4%的居民表示不受政策影響，仍按原計劃購房；有10.4%的居民將在政策期內加緊購房。

八、居民降價售房意愿上升。調查顯示：在有售房意愿的居民中，有16.3%愿意降價出售，較三季度提高5.3個百分點；有59.8%不會降價出售，較三季度下降1.2個百分點；另有23.9%的居民表示正處于猶豫中，是否降價出售難以抉擇。居民可接受的平均降幅約為7%。

九、過三成居民認為房地產二次調控將促進房價下降。調查顯示：有32.9%的居民認為短期內將促進房價下降；有28.6%的居民認為長期來看將拉動房價上漲；有12.1%的居民認為房地產二次調控對房價影響較小；另有26.4%的居民表示說不好。

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