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下載安裝Flash播放器作為中國(guó)地產(chǎn)首富、有著商業(yè)地產(chǎn)“教父”之稱(chēng)的大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林日前對(duì)媒體稱(chēng)，未來(lái)10年房?jī)r(jià)沒(méi)有下降的可能性。
“未來(lái)10年，在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，我覺(jué)得房?jī)r(jià)沒(méi)有下降的可能性。”王健林表示，仔細(xì)觀(guān)察中央文件沒(méi)有一次說(shuō)要降低房?jī)r(jià)，都叫抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，其實(shí)是防止房地產(chǎn)泡沫過(guò)高，抑制住它，慢慢等其他經(jīng)濟(jì)發(fā)展上來(lái)以后，泡沫相對(duì)就稀釋了。
“過(guò)去5年前相信易憲容的人恨不得抽他的嘴巴，著名金融專(zhuān)家稱(chēng)全國(guó)降30%，北京、上海降50%。”他透露，目前土地征收條例正在討論，很可能兩會(huì)前后會(huì)通過(guò)，一旦通過(guò)以后，將來(lái)用地將會(huì)變得更加昂貴，土地征收起碼有一條規(guī)定，征收成本比照中間商品房?jī)r(jià)，禁止政府強(qiáng)拆，必須通過(guò)法院，全國(guó)平均強(qiáng)制拆遷2009年為0.2%。可能這個(gè)比例會(huì)下降。“土地成本將會(huì)上升，而且過(guò)程將會(huì)進(jìn)一步拉長(zhǎng)，所以我估計(jì)成本下不來(lái)，房?jī)r(jià)也不會(huì)下來(lái)。”