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下載安裝Flash播放器中國經濟網北京11月25日訊(王紅娟)DTZ戴德梁行房地產咨詢公司星期三發表報告說，全球房地產市場有超過2450億美元的貸款面臨著到期無法歸還的問題，這些房地產壞帳將給金融系統帶來巨大壓力。報告中稱，全球房地產壞帳問題最嚴重的是日本，其次是英國和美國，一旦出現全球性加息，房地產壞帳將會急劇增加。
報告中說，房地產壞帳已經成為全球性問題，許多房地產開發商都面臨著資金周轉困難的問題。甚至一些已經接近完工的房地產項目也因為后續資金供應不足而面臨著停工的難題。報告指出，隨著全球性通貨膨脹的壓力逐漸加大，房地產開發商獲得貸款的難度也越來越大。
報告中說，具體到單個國家而言，日本房地產壞帳最多，高達700億美元房地貸款無法按期歸還。其次是英國，高達540億美元房地產貸款無法按期歸還。排在第三位的是美國，多達490億美元房地產貸款無法按期歸還。報告中說，今年前10個月全球房地產行業通過風險融資、發行債券等方式籌集了3760億美元資金，根本無法彌合資金缺口。
DTZ戴德梁行在報告中說：“許多投資者將面臨著資金無法按期收回的難題。”另一方面，許多房地產開發項目也無法帶給投資者預期的回報。
DTZ戴德梁行亞太區研究主管David Green-Morgan說：“如果無法獲得充足的資金供應的話，全球房地產價格將無法保持穩定。”他說：“目前全球大約有2.4萬億美元房地產貸款將于2011-2013年間到期，房地產壞帳將給全球金融系統帶來巨大壓力。”