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下載安裝Flash播放器昨日本報報道，經過記者的調查，“涿州房價過萬”是個天大的謊言，其實就是有人策劃，把河北的房地產商想做還沒做的事兒歸為“利好”，借助新聞媒體的誤傳，人為抬高房價，最可憐的是部分北京和當地購房人，生怕房價真的漲起來買不起，于是寧愿緊急湊錢買入，進而造成涿州、固安所有售樓處都人滿為患。
更有甚者，不同樓盤的銷售人員面對不同媒體記者的暗訪，都放出狠話：“我們都不想賣了，不行我們就捂盤，漲到1.2萬是很快的事兒！”
另據報道，截至11月22日，12月北京市計劃開盤的項目共有19個，其中純新盤7個，老項目后期12個，開發商開盤意愿下降，計劃開盤數量繼續下滑，創下了今年新低。
為什么河北樓盤“暴躁”得很，北京項目卻按部就班？難道風水輪流轉，今天該人家暴漲了？
筆者認為，北京周邊的河北樓盤漲價風潮，與開發商們的囂張有關，“捂盤”都能成為銷售計劃的一個環節，這房價還能控制得好嗎？
調控房地產投資、遏制房價的各種政策近期頻出，為了與中央精神合拍，各地均出臺了實施細則，北京周邊的區域，燕郊、涿州和固安等地也出臺了限購令。北京人作為被限購的主角，在上述地區買房子是不能貸款的。
不用貸款的或者能湊夠幾十萬全款的北京人還大有人在，怎么讓他們乖乖掏錢，那就需要策劃了，于是“房價過萬”的謊言就當新聞播出了，購房人聽信之后“擠兌”售樓處的情形就出現了，房子賣得快了“購買力決定價格”就發生作用了，庫存少了漲價就勢在必行了。
我們再來看看北京樓市是怎么調控的。12月1日起，新增預售項目將實行嚴格的預售資金監管，預售資金將只能用于工程建設，開發商的資金使用進一步得到控制，銷售上就必須采取低價和從速的策略，盡快回籠資金，想漲價就要賣得慢，撐不住就得降價。
與此同時，歷來自詡為“北京樓市圈”的河北樓盤，卻為暴漲做著準備。
僅僅處于被期盼狀態的“北京地鐵修到河北”，車站已經標注在樓書上的小區門口；某某縣榮升為地級市“早晚劃入北京”這一沒經批準的設想，已經在沙盤中得到祝賀。開發商之所以熱衷于宣傳這些，不是為了區域的經濟發展，而是先找到足夠的利好把手里的房子賣高價。
樓書中不著邊的宣傳算不算違反《廣告法》？沙盤上不切實際的標注算不算誤導消費者？捂盤惜售是不是部門規章所不許？這一切本該是當地工商、建設主管部門嚴管的。
“嚴父”出“孝子”。
三河、燕郊以前出過策劃了，這次涿州、固安也露臉了，如果還不嚴管，圍繞北京的其他縣很快也會“策劃”，等北部山區的豐寧、赤城縣都“房價過萬”了，就應了那句老話：“子不教，父之過。”
(本文來源：法制晚報作者：蔣舉)