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胡潤地產富豪榜:王健林居首 平均財富下降(榜單)
關鍵詞： 胡潤 王健林 富豪榜 房產 財富 百富榜 萬科 萬達廣場 商業地產 房地產業
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王健林，大連萬達集團董事長。從2000年萬達集團轉型做商業地產，目前已經形成商業地產、高級酒店、文化產業、連鎖百貨四大支柱產業，在全國50多個城市有投資項目，是中國商業地產領域絕對領先的龍頭企業，也是亞洲排名第一的不動產商。領導萬達廣場成為中國商業地產的第一品牌。（圖片來源：中國企業家俱樂部）
胡潤房地產富豪榜發布，萬達董事長王健林以280億元登頂首富
地產富豪榜王健林登頂
身家280億元；地產富豪平均財富較2007年高峰時縮水25%
胡潤百富昨日發布2010房地產富豪榜，萬達集團董事長王健林以280億元財富登頂首富。房地產依然是百富榜最造富的行業，但隨著樓市調控的收緊，地產富豪的平均財富較2007年高峰時減少了25%。
吳亞軍從11名升至第2名
萬達集團董事長王健林以財富280億元名列房地產榜首富；龍湖地產董事長吳亞軍以財富270億元排名第二；世茂集團董事長許榮茂家族以財富250億元成為“房地產探花”。這是胡潤第五次發布房地產富豪榜。與2007年的地產首富楊惠妍相比，王健林的財富約為楊惠妍當年財富的20%。
王健林從去年的第二位上升至今年的第一位。2010年上半年，萬達的銷售額和萬科相當，一季度甚至超過萬科。
吳亞軍家族從去年的第11位升至今年的第2位。2009年底，龍湖地產在香港聯交所主板成功上市，招股文件顯示，吳亞軍及其丈夫蔡奎共擁有龍湖地產78.2%的股份。因此，龍湖地產的成功上市及股價的良好表現，助推了吳亞軍家族財富的增長。
今年的房地產榜有6位新人上榜，占房地產榜總人數的12%，而去年有9位新上榜。胡潤表示，隨著行業的逐漸成熟以及競爭的愈加激烈，房地產行業的進入門檻也逐漸提高，房地產榜單的新舊交替速度放緩，但這同時也意味著房地產行業的布局已經趨于穩定。
地產富豪平均財富大幅縮水
此次房地產富豪榜門檻為52億元，共有50位富豪上榜，總財富為5777億元，平均財富為116億元；去年門檻為55億元，上榜富豪51位，總財富為6099億元，平均財富120億元。
過去一年，房地產是胡潤百富榜上唯一一個平均財富下降的大行業，比去年下降3.7%，比2007年高峰時下降了25%。
記者發現，去年位列房地產榜前十名的幾張“舊面孔”，在今年的前十名名單中已經找不到蹤跡。比如，碧桂園的楊惠妍家族、雅居樂的陳卓林家族與泛海建設的盧志強。碧桂園的楊惠妍家族曾在2007年以財富1300億元成為首富，并創下胡潤百富榜發布12年以來的最高紀錄。但今年楊惠妍家族在富豪榜上排到第11名，財富為186億元，較2007年縮水了約86%。
盡管遭遇了史上最嚴格的宏觀調控，房地產行業仍然是胡潤百富榜中創造財富最多的行業，遠遠高于其他行業。行業對比數據顯示，房地產業平均財富是排名第二位行業的兩倍。
胡潤表示，在房地產榜上，對于投資多元化的富豪，只計算了上榜企業家在房地產業的財富。如：楊惠妍家族在房地產領域的財富是186億元(未計算她在套現及其他領域的財富54億元)。
本報記者 張奕 張家齊