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部分城市房?jī)r(jià)仍然過(guò)高 下半年調(diào)控工作依然繁重

2010年09月02日10:23 | 中國(guó)發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號(hào)：T|T
關(guān)鍵詞： 房?jī)r(jià)過(guò)快 調(diào)控政策 城市房?jī)r(jià) 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控 投機(jī)性購(gòu)房 城市住房 房?jī)r(jià)上漲 住房?jī)r(jià)格 中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì) 樓市

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國(guó)務(wù)院上周向全國(guó)人大常委會(huì)最新提交的報(bào)告顯示，中央政府對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控不會(huì)放松。報(bào)告認(rèn)為，目前部分大中城市住房?jī)r(jià)格仍然過(guò)高，下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作依然繁重。

政策措施取得初步成效

受國(guó)務(wù)院委托，國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)在第十一屆全國(guó)人大常委會(huì)第十六次會(huì)議上報(bào)告今年以來(lái)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況。該報(bào)告在談及下半年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展工作重點(diǎn)時(shí)表示，國(guó)家將穩(wěn)定房地產(chǎn)調(diào)控政策，進(jìn)一步落實(shí)遏制部分城市住房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲的措施，堅(jiān)決抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求。報(bào)告指出，針對(duì)部分城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快、漲幅較高的問(wèn)題，國(guó)家今年連續(xù)出臺(tái)了一系列促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施，取得了初步成效，住房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲勢(shì)頭得到初步遏制。目前，部分大中城市住房?jī)r(jià)格仍然過(guò)高，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作依然繁重。業(yè)內(nèi)人士表示，這份報(bào)告發(fā)布前的8月13日和21日，國(guó)務(wù)院副總理李克強(qiáng)在北京和常州兩地都指出要堅(jiān)決抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求，顯示中央政府對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控不會(huì)放松。

房?jī)r(jià)若反彈，調(diào)控會(huì)加碼

中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌認(rèn)為，國(guó)務(wù)院調(diào)控政策的目的是遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，未來(lái)房?jī)r(jià)將呈現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài)，同時(shí)，針對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控政策也將相對(duì)穩(wěn)定，既不會(huì)進(jìn)一步收緊，也沒(méi)有放松的跡象。此前的8月11日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人在發(fā)布7月份經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)時(shí)稱，樓市調(diào)控已取得成果，最好的證明是成交量的萎縮。業(yè)內(nèi)人士指出，直接影響樓市調(diào)控的指標(biāo)依然是房?jī)r(jià)，盡管成交量有所恢復(fù)，但目前價(jià)格沒(méi)有出現(xiàn)上漲趨勢(shì)；一旦全國(guó)房?jī)r(jià)重新出現(xiàn)上漲，調(diào)控極有可能增加新的政策。這些政策可能包括：個(gè)別城市將試點(diǎn)開(kāi)征房產(chǎn)稅，限制兩外人士(外地、外籍)購(gòu)房的政策執(zhí)行將會(huì)更加嚴(yán)格。

保障房緩解房?jī)r(jià)矛盾

該報(bào)告指出，國(guó)家將進(jìn)一步完善基本住房保障制度，加大保障性安居工程建設(shè)的資金投入和土地供應(yīng)，加快保障性住房建設(shè)進(jìn)度，盡快增加有效供給。

報(bào)告稱，今年以來(lái)，國(guó)家進(jìn)一步加大資源配置力度，保障性安居工程建設(shè)大規(guī)模推進(jìn)，有關(guān)部門與各省級(jí)人民政府簽訂了2010年住房保障工作目標(biāo)責(zé)任書，將全年300萬(wàn)套保障性住房和280萬(wàn)戶棚戶區(qū)改造以及120萬(wàn)戶農(nóng)村危房改造任務(wù)分解落實(shí)到地方。國(guó)家將中部、西部地區(qū)新建廉租住房中央補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由上年的每平方米 300元和 400元，分別提高到400元和500元；農(nóng)村危房改造戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由 5000元提高到6000元。

此外，今年以來(lái)，國(guó)家出臺(tái)了加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)，并將其納入保障性住房建設(shè)規(guī)劃啟動(dòng)實(shí)施。保障用房目前已經(jīng)是政府緩解房?jī)r(jià)矛盾的最主要手段。中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)認(rèn)為，隨著保障房建設(shè)力度的不斷加大，將在一定程度上緩解商品房市場(chǎng)的供求矛盾，有助于緩解房?jī)r(jià)上漲的壓力，對(duì)調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)和供求都有一定的積極作用。 (賀理銘)

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