中國今天的房地產價格居高不下的問題，在金融業并不是什么了不起的問題，因為中國大量買房子的并沒有從銀行借很多錢，中國并沒有搞房地產抵押上市的證券，沒有CDS，所以對中國而言，高房價根本不是金融問題，主要是社會問題，是發展模式問題，是地方財政問題
“我以前在廣州，現在調到上海，但發現，憑我現在的工資，根本買不起房子。”7月15日，在清華EMBA名師管理論壇上，上海航空股份有限公司總經理唐兵叫起苦來：“我也和在座的各位一樣是一個房奴，不僅是我一個人，大部分對這個居高不下房價感到憂慮。”
“房產稅我們做過一些討論和研究。但上海的房產稅什么時候出來，我是真不知道。”上海市金融服務辦公室主任方星海表示，當前，在中國房地產業做投機，是最安全、收益最大的一種投資。他解釋，人口不斷的涌入城市，城里人也有不斷改善的需求，而住宅在大城市里面卻是有限資源，所以，最后的壓力就落在了大量的工薪階層身上。
“這種行業形勢是不合理的，政府把為工薪階層提供住房的責任推給了市場，但這種責任是不可能完全推掉的，最終會導致社會的不穩定，所以必須出臺房產稅，打擊投機。”方星海如是認為。
清華大學經濟管理學院金融系主任李稻葵教授表示，中國今天的房地產價格居高不下的問題，在金融業并不是什么了不起的問題，因為中國大量買房子的并沒有從銀行借很多錢，中國并沒有搞房地產抵押上市的證券，沒有CDS，所以對中國而言，高房價根本不是金融問題，主要是社會問題，是發展模式問題，是地方財政問題。
“中國現在的房地產業發展不可持續，現在的房地產的核心問題，是如何找到一個新博弈方式，或者說找到一個新發展模式，新游戲規則的問題。”李稻葵表示，現在的房地產游戲規則，政府、開發商和消費者三方誰也贏不了。“消費者不贏；地方政府短期看是贏家，其實不是贏家，以上海為例，還能怎么賣地？賣一塊少一塊；開發商也不是贏家，現在地價高漲，如果現在拿地，能保證3年以內開發出去繼續賣高價嗎？同時也背負了罵名，為千夫所指。”李稻葵表示，關鍵是要改變當今的游戲規則。
李稻葵認為，中央財政要切實給地方政府激勵，以開發保障性住房。比如以地方政府開發的土地為抵押，讓財政部抵押借款。或是中央財政借錢給地方政府，開發政策性住房，然后慢慢還款。(傅光云)
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