昨天(29日),北京市第十三屆人代會第三次會議舉行“實施民生工程,促進社會和諧”專場新聞發布會,市民政局、市人力資源和社會保障局、市住建委等單位負責人回答了記者的問題。市住建委新聞發言人徐志軍表示,由北京多個部門提出的房地產調控政策將于春節前出臺。
樓市調控政策
一、要加大政策性住房建設力度,調整住房建設用地供應結構。
二、要切實增加中低價位、中小套型普通商品房供應。
三、嚴格二套住房貸款管理,嚴格執行國家有關個人銷售住房的稅收政策。
四、進一步加強房地產市場監測和信息發布。
五、加強商品房銷售管理,嚴厲打擊不按規定開盤、不公開全部房源、不明碼標價、不公開對外銷售的違法違規行為。
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“組合拳”抑制投機購房
徐志軍透露,根據“國十一條”中提出的每項措施,北京會根據實際情況出臺具體規定。如加大保障性住房建設力度、促進二手房交易等。該政策涉及銀行、地稅等多個部門,目前已經基本制定完畢,將于春節前出臺。這些政策將促進房地產供需平衡、抑制投資投機性住房。
徐志軍透露,目前正在進行房地產市場行政檢查執法行動,近期將曝光一批違法違規企業的查處情況,包括囤地等行為。
北京2010年將新開工建設和收購廉租住房4000套,同時加快2萬套在建項目的配租工作,實現符合實物配租條件的廉租家庭應保盡保。政府組織建設收購8000套公共租賃住房。
目前無跨區選保障房計劃
就最近媒體報道的跨區縣選保障房消息,徐志軍表示,選房原則是戶口在哪就在哪里選擇。過去有一些調整,主要是出于人性化考慮,針對一些特殊情況進行的。徐志軍介紹,目前沒有計劃實施跨區選保障房的安排。如果跨區的條件充分,或需求強烈,比如家在西城,工作在海淀,可以申請調整戶口,手續并不復雜。
針對有關“經適房向出租房轉型”的報道,徐志軍說,政策性保障房包括經濟適用房、限價商品房、廉租房、公共租賃房幾大類。過去政策性住房主要是經適房,今后要從以售為主向租售并舉轉變,并不是取消經適房。至少目前沒有這個政策,只是加大廉租房、公共租賃房的比例。
>>關于停車
個別地上停車費高于地下
本市實行差別化停車收費以后,部分地區停車價格將有所調整,地上停車位價格要比地下貴。昨天,市交通委新聞發言人李曉松在發布會上介紹,過去由于建設成本問題,地下停車位價格普遍貴于地上停車位。
今后,由于地上停車位稀缺,從全市的出行“算大賬”的方面考慮,地上停車位價格要比地下貴。同時,今后在衛生機構、學校門口周邊,將建設帶有服務性的公益停車樓。
李曉松介紹,所謂公益性停車樓,是政府在支持力度上,比如審批時限、資金投入上要比商業停車樓大,但不一定在價格方面會便宜。
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