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汶川地震將成打壓房價的強音
中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.com.cn  2008 年 05 月 16 日 
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此次汶川地震是一場巨大的自然災(zāi)害,但相對于年初的南方冰凍雨雪災(zāi)害而言,對中國整體經(jīng)濟的影響可能較小,反而對于中國未來房地產(chǎn)的走勢將有深遠的影響。南方冰凍雨雪災(zāi)害直接影響到消費者物價指數(shù)(CPI)的上升,并且這個影響正在迅速消除,取而代之的是輸入型通貨膨脹,讓CPI居高不下。但是這些都沒有影響到人們的內(nèi)心,但這次地震無疑將在人們的內(nèi)心對房地產(chǎn)形成新的置業(yè)價值觀。

如果在大城市,這場地震的后果將非常嚴(yán)重,7.8級的大地震足可以摧毀一切建筑,包括我們的房產(chǎn),也包括炒房者的房產(chǎn)……房地產(chǎn)在地震中將一文不值!

現(xiàn)在,房地產(chǎn)的打壓政策還遠遠沒有打壓到最根本的地方,那就是置業(yè)者需求;需求很大程度上是由心態(tài)決定的。現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場,金融手段已經(jīng)抑制了房地產(chǎn)市場價格的暴漲,購房者陷入一片觀望之中。還有無數(shù)的人在蠢蠢欲動,等待房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇。然而,汶川地震帶給我們一個深刻的思考,多么優(yōu)質(zhì)的住房在這樣的地震中也會失去價值,一般的置業(yè)者擁有更多的住房,意義何在?在房子這件事情上,人們的心思還在初級階段,擁有房子不單是為了居住,更多的是滿足虛榮心。如果沒有更多的外界因素刺激,這個階段還不能升級到真正的理性時代,而這場大地震恰好承擔(dān)了這個角色。

這次地震對房地產(chǎn)的影響將從成都開始,房地產(chǎn)價格地震的震中是成都,并且開始向全國蔓延。人們開始重新審視生活的意義:是為房子生存,還是因為有房子可以更好地生存!我們有更多的目標(biāo)可以去追求,而不能把房子作為一生的追求目標(biāo),你會發(fā)現(xiàn),在地震面前,你這個追求已經(jīng)毫無意義。

這場地震會直接影響到中國房地產(chǎn)的發(fā)展,更多的是影響到置業(yè)者的心態(tài),從而改變?nèi)藗儗θ松繕?biāo)的追求!這種反思影響到置業(yè)心態(tài),加劇觀望情緒!從需求的源頭抑制房地產(chǎn)過快增長,也抑制房地產(chǎn)投機,反過來會帶動住宅保險的發(fā)展,也加速房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展!(戴欣明)

來源: 廣州日報  

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