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發布時間： 2015-03-23 13:34:16  |  來源： 中國發展門戶網  |  作者： 北京市統計局  |  責任編輯： 王虔

關鍵詞： 房地產市場 房地產開發企業 寫字樓 竣工面積 比上年 商業營業用房

一、房地產開發投資完成情況

2014年，全市完成房地產開發投資3911.3億元，比2013年增長12.3%。其中，住宅投資完成1962億元，增長13.8%；寫字樓投資完成750.2億元，增長22.6%；商業、非公益用房及其他投資完成1199.1億元，增長4.5%。

圖1 全市房地產開發投資同比增速

單位：%

　　二、房地產市場供給情況

截至12月末，全市商品房施工面積為13641.5萬平方米，比上年末下降1.8%。其中，住宅施工面積為6999.7萬平方米，下降5.5%；寫字樓為2277.1萬平方米，增長7.7%；商業、非公益用房及其他為4364.7萬平方米，與上年持平。

2014年，全市商品房新開工面積為2502.8萬平方米，比上年下降30%。其中，住宅新開工面積為1304萬平方米，下降24.9%；寫字樓為444.4萬平方米，下降33.8%；商業、非公益用房及其他為754.4萬平方米，下降35.5%。

2014年，全市商品房竣工面積為3054.1萬平方米，比上年增長14.5%。其中，住宅竣工面積為1804.3萬平方米，增長6.6%；寫字樓為387.5萬平方米，增長41.9%；商業、非公益用房及其他為862.3萬平方米，增長23%。

三、房地產市場銷售情況

2014年，全市商品房銷售面積為1459萬平方米，比上年下降23.3%，但呈降幅收窄態勢，比1季度收窄11個百分點。其中，住宅銷售面積為1141.3萬平方米，下降16.3%，降幅比1季度收窄26.9個百分點；寫字樓為136.8萬平方米，下降57%；商業、非公益用房及其他為180.9萬平方米，下降18.3%。

圖2 全市商品房銷售面積同比增速

單位：%

　　四、保障性住房建設情況

2014年，全市保障性住房完成投資639億元。截至12月末，保障房施工面積為4368萬平方米，其中當年新開工面積為509.5萬平方米，竣工面積為1201.6萬平方米。全年銷售保障房470.5萬平方米，比上年增長9.5%

五、房地產開發企業項目資金到位情況

2014年，全市房地產開發企業項目到位資金為6730.4億元，比上年下降7.8%。其中，金融貸款為2183.7億元，增長18.9%；自籌資金為1898.1億元，下降11.2%；定金及預收款為1751.6億元，下降22.4%。

附注：房地產開發投資領域主要指標的統計范圍、指標解釋、數據來源及發布頻率

1.統計范圍：

所有從事房地產開發經營活動的法人單位。

2.采集渠道：

納入統計范圍的房地產開發企業按照《房地產業統計報表制度》要求，通過統計數據集中采集平臺上報統計數據。

3.指標解釋

房地產開發投資：指從本年１月１日起至報告期末止完成的全部用于房屋建設工程和土地開發工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。

商業、非公益用房及其他：包括廠房、倉庫、商業營業用房、服務業用房、教育用房、文化體育用房、醫療用房、科研用房及其他用房。