2013年北京商品房銷售面積比上年下降2.1%
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一、房地產開發投資完成情況
2013年，全市完成房地產開發投資3483.4億元，比上年增長10.5%。其中，住宅完成投資1724.6億元，增長5.9%；寫字樓完成投資611.7億元，增長59%；商業、非公益用房及其他完成投資1147.1億元，增長0.6%。
房地產開發投資中，建安工程投資為1510億元，比上年增長9.2%，占全市房地產開發投資比重為43.3%。
圖1 全市房地產開發投資同比增速
單位：%
二、房地產市場供給情況
截至12月末，全市商品房施工面積為13886.9萬平方米，比上年增長5.8%。其中，住宅施工面積為7406.9萬平方米，下降1.4%；寫字樓為2114.1萬平方米，增長23.5%；商業、非公益用房及其他為4365.9萬平方米，增長11.9%。
2013年，全市商品房新開工面積為3577.5萬平方米，比上年增長11%。其中，住宅新開工面積為1736.5萬平方米，增長6.7%；寫字樓為671.4萬平方米，增長25.1%；商業、非公益用房及其他為1169.6萬平方米，增長10.4%。
2013年，全市商品房竣工面積為2666.4萬平方米，增長11.5%。其中，住宅竣工面積為1692萬平方米，增長11.1%；寫字樓為273.1萬平方米，增長20.4%；商業、非公益用房及其他為701.3萬平方米，增長9.3%。
三、房地產市場銷售情況
2013年，全市商品房銷售面積為1903.1萬平方米，比上年下降2.1%。其中，住宅銷售面積為1363.7萬平方米，下降8.1%；寫字樓為317.9萬平方米，增長25.4%；商業、非公益用房及其他為221.5萬平方米，增長7.1%。
圖2 全市商品房銷售面積同比增速
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四、保障性住房建設情況
2013年，全市保障性住房完成投資729.7億元，比上年下降14.9%。截至12月末，全市保障性住房施工面積為4857.1萬平方米，增長0.7%；新開工面積為964.9萬平方米，下降13.3%；竣工面積為1079.2萬平方米，增長43.4%。
五、房地產開發企業項目資金到位情況
2013年，全市房地產開發項目本年到位資金為7300.2億元，比上年增長19.4%。其中，金融貸款為1836.9億元，同比增長22.6%；自籌資金為2138.2億元，增長31.5%；定金及預收款為2257.5億元，增長8.2%。
附注：房地產開發投資領域主要指標的統計范圍、指標解釋、數據來源及發布頻率
1.統計范圍：
所有從事房地產開發經營活動的法人單位。
2.采集渠道：
納入統計范圍的房地產開發企業按照《房地產業統計報表制度》要求，通過統計數據集中采集平臺上報統計數據。
3.指標解釋
房地產開發投資：指從本年１月１日起至報告期末止完成的全部用于房屋建設工程和土地開發工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。
商業、非公益用房及其他：包括廠房、倉庫、商業營業用房、服務業用房、教育用房、文化體育用房、醫療用房、科研用房及其他用房。（據北京市統計局）